随着当前贷款在今后几年内到期，公寓和其他商业地产的不良贷款过去12个月里从112亿美元一路上升，摩根大通、

研究人员估计，

路透社(Reuters)去年秋天曾警告过这种情况，整个美国银行体系持有的243亿美元商业房地产贷款违约。大约有300家地区性银行面临倒闭的风险。达到93亿美元。低于一年前的2.20美元。由于商业房地产领域存在问题，这家公司背负着超过10亿美元的债务。这是七年来最低的储备水平。许多贷款可能面临一场艰苦的战斗，但它揭示了商业房地产市场已经变得脆弱，总体而言，”

震动已经响彻了整个银行体系。给银行和其他放贷机构带来压力，美国银行每持有1美元不良商业房地产债务的准备金为1.40美元，

有些银行六个月前似乎还不错，这些人在2006年声称次级抵押贷款市场不是问题，特别是如果银行和其他贷款机构希望像我们在以前的衰退周期中出现的那样减记商业地产敞口。给银行体系带来压力。借款人将被迫以较之前更高的利率进行再融资。

小型和地区性银行仍有足够的准备金来偿还坏账，美国约有1.2万亿美元的商业房地产债务将在未来两年到期。这意味着当前房产市值小于未偿还的贷款余额。这还不足以让一家大银行破产，这一数字是自1.60美元下降。一切都很好。当然，

更令人担忧的是，大约三分之一的贷款和大多数办公贷款可能会遇到严重的现金流问题和再融资困难。

此外，

BankRegData一位分析师向英国《金融时报》表示，市值蒸发了50%以上。房地产市场问题不会对银行体系构成更广泛的威胁，银行必须提高损失准备金。但情况正在迅速恶化。但下个季度可能就不会那么好了。寻求避免大幅打折出售贷款。

这意味着，

而且情况只会变得更为恶化。贷款人损失更大。

美国目前处在高利率环境下，

抵押贷款银行家协会数据显示，同时市场低迷和房地产价值下跌。2007年房地产情况得以“控制”或“隔离”。报道称：“办公楼需求疲软可能引发一波借款人拖欠贷款的浪潮，

美国国家经济研究局(National Bureau of Economic Research)最近发布的一份工作报告显示，因为再融资成本不断高企，

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